一波中特期期公开

桂林房價到底是漲是跌?剛需“撿漏機會”來了!

2019年10月30日 來源:桂房網
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房價房價房價......桂林房價是漲是跌,和我們每個人密切相關。

桂林大多數剛需一族、新畢業的90后,提起房價,是咬牙切齒、恨之入骨。誰敢說房價還要漲,那就是最大的敵人。房價下跌,人人買得起,那就是最大的正確。

今年的傳統樓市旺季“金九銀十”可謂是“多事之秋”,看著這個傳統樓市旺季已進入倒計時,但房價仍然備受關注的。那么,當下樓市發展如何?桂林房價是漲是跌?現在是不是買房的好時機呢?

全國樓市是何情況?

早前,桂林某樓盤降價拋售,可以說是“在全國打響了優惠第一炮”。雖然結果是被公開批評且要求“房企抱團自律,堅決抵制惡性擾亂市場、惡意降低拋售行為 ”,但此消息一出,在朋友圈徹底火了。

有業內人士表示,桂林雖然是三線城市,但這也是個“傳統樓市旺季”由火轉涼的信號!

不只是“金九銀十”,自從進入到下半年,眼看著房企們距離交期末答卷的日期越來越近了,為了業績,開發商們開始“按捺不住”了。現下很多城市的樓市也在開發商有所動作下發生了多種標志性的變化。

例如:從“開盤必售罄”變成“賣不完”、高價地開始虧本入市、市場上終于出現了“變相降價”等等,各城市樓盤“花式降價”的例子比比皆是,導致有老業主直接把售樓部砸了!

  • 濟南一樓盤近兩個月從最高點的1.8萬跌至如今的1.3萬,每平米跌了5000元!
  • 天津某新房價格從10000元/㎡調整為6800元,很多在萬元高價買入的業主的資產瞬間縮水三分之一!
  • 江西上饒某盤從10000/㎡調到7000元/㎡,業主維權拿石頭打砸售樓處。
  • 廣東某盤價格由開售時的8300元/㎡降至5200元/㎡,100㎡的房子總價狂掉30萬,引發集體維權要退房。

配圖來源網絡,與本文無關

事實上,各種折扣滿天飛的情況并非個例,規律很多樓盤都有不同程度的折扣,這種實際成交價變相下降的現象被業內人士稱為“陰跌”。

桂林房價是漲是跌?

有網友表示,開發商、炒房者、多套房產擁有者,從來不在網上表達自己的意見,但心里默默想的是,房價快漲吧,漲得越快越好,漲得越高越好。

而數據顯示,最近一兩年桂林房價都在不斷上漲中。大批買房人“發家致富”,很多觀望者卻是全款變首付,首付變車庫。原來還能買四房,現在只能買兩房......

那么,現下桂林房價到底是漲還是有下跌呢?

據10月21日國家統計局發布的官方數據顯示是,9月份桂林的新房、二手房價格是都上漲了。

從小編早前統計的10月桂林各區熱門樓盤的最新房價來看,桂林部分樓盤價格似乎有所下滑。剛剛,桂林最新房價曝光!這些樓盤價格都降了!房價這回真的要跌了?剛剛,桂林最新房價曝光!這些樓盤價格都降了!房價這回真的要跌了?

據桂房網不完全統計,有樓盤價格從9月原6500的均價,現在60009月原精裝10500的均價,現在起價90009月洋房原均價7500,現67009月商鋪原起價1萬,現起價8888......更驚訝的是,桂林樓市上驚現多個“4字頭”樓盤。

如此,還有很多樓盤推出有一口價、特惠房源、首付分期等促銷政策。

不難看出,開發商“促銷大戰”已經打響,購房者進入從容買房時刻。目前桂林樓盤促銷力度是什么情況?跟小編一起來看看。

桂林人購房時機是否來臨 ?

目前桂林樓市來看,房價還算穩定,沒有出現公然的降價銷售情況。

據不完全統計,目前桂林樓盤優惠力度還是蠻大的。多數采用的是特價房、限時優惠、買房送車位、低首付等方式來吸引購房者。


還有樓盤特推4字頭起的精裝房,還有推出內部房源同時買房+購車位,房款額外再享98折的樓盤。不止如此,購買頂層和一樓房源還送品牌跑步機、空調等豪華大禮。

市場降溫了,大家的心情也跟著冷靜下來了。2019年還剩下2個月時間,桂林人覺得目前的房價是高還是低?現在樓盤的優惠力度是否夠大?現在是不是買房的好時機呢?

結語

往年桂林樓市“金九銀十”期間,開發商都是“躺著賣房”,而今年為了能夠在2019年最后兩個月獲得業績新突破,優惠促銷成為越來越多開發商的選擇。

因為開發商一方面需要提高項目的周轉率,回籠更多的資金。另一方面開發商還需要降杠桿,將負債率回落到正常水平。可以看到的是,目前桂林很多樓盤的購買難度確實下降了不少,對于剛需購房者來說比較有利。

真正來說,桂林房價到底降了還是沒降,也不是很重要,這么一批樓盤優惠力度如此之大,剛需一族遇到合適的房子還是得盡早下手!


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