一波中特期期公开

且買且珍惜!禁墅令下的桂林,這種別墅難再遇

2019年10月23日 來源:桂房網 我要評論
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人人都有“別墅夢”,一天一地一墅,是人們對居所最初的追求。


現在,可能是“買不起”,今后有錢,也未必能“買的到”。


2019年4月,國家住建部下發通知要求:各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續,同時,對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理,堪稱史上最嚴“禁墅令”。


別墅正式進入藏品時代。



稀缺成就價值

別墅進入藏品時代


新政的出臺標志著新增別墅用地已基本不可能,“別墅”或會成為歷史名詞。其實“禁墅令”自03年以來,層層升級,卻屢禁不止。我們來作下梳理:


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“禁墅令”發展歷程



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1994  為提高土地利用率,國家出臺規定,限制別墅用地。


2003  國土資源部明確表示,將對別墅項目、高爾夫項目進行限制。


2005  發改委發布規定,從政府審批到銀行貸款,全環節限制別墅項目。


2012  國土資源部、發改委聯合發文,嚴格限制別墅用地審批,從操作層面逐漸將純別墅擋在門外。


2016  國土資源部發文,全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續,對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。


2019  最嚴禁墅令出臺,要求各省級住建部門立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續,同時,對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。




從此次文件的用詞“立即暫停”可知,這次的“禁墅令”并非過去般老調重彈,政府的決心與力度非同以往。


這也意味著,購房者不得不認清三件事實:


別墅開發,成為絕唱。

別墅產品,日漸稀缺。

別墅價格,以稀為貴。



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再難遇,漓江上水之灣純別墅


自古“物以稀為貴”,一墅難求的稀缺性和獨特魅力使得別墅價值不言而喻,成為層峰人士競相爭藏的時代藏品。


土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其他住宅產品而言,更能保值增值。自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性讓別墅的價值與日俱增,兼具城市便利與自然資源雙重特點的別墅更是日趨絕版之勢。



正因為如此,桂林現有的低密度別墅產品都已成為稀缺,尤其是漓江邊的別墅就更為稀少!


三金莊園,踞漓江上水江灣,在145畝的土地上僅建造113戶別墅,是城北區唯一一個在售的漓江純別墅項目。隱于城市,融于江灣,稀缺屬性不言而喻!



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江園雙景,還原生活真意


身處城市,更應親近自然。三金莊園除了靠近國家首批5A級景區——漓江景區,享有得天獨厚的生態資源優勢外,更營造大型內環水系,戶戶近水,生動呈現北歐田園浪漫風景。


在桂北新城核芯地段,以“江、園”雙景輝映,還原閑適、鮮活的生活本真體態。



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繁華,回歸生活璞真


繁華與繁花,看似不可兼得,卻被三金莊園巧妙的融為一體。


三金莊園位于桂林市城北八里四路與川東五路交匯處,高鐵商圈、濱北商圈、桂黃商圈環繞四周,學校、商場、醫院、市場、銀行、餐飲、交通等應有盡有,擁攬完美醇熟配套。




三金莊園項目是由三金集團下屬的金地房地產開發有限公司開發的大型歐式純別墅盤,總戶數113套,其中獨棟別墅63套,雙拼別墅24套、聯排別墅26套,為全框架結構。


目前,全部現房呈現,內部園林、設施業已于2009年完工交付。三金莊園332.65㎡獨棟別墅、265.62-304.54雙拼別墅、302.53聯排別墅在售,僅38套,誠邀典藏。


均價 11000元/㎡

桂林市八里街八里四路靠漓江邊 查看地圖

332.65㎡獨棟、265.62-304.54㎡雙拼、302.53㎡聯排 全部戶型

0773-2667768/2667798

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三金莊園樓盤信息

網友點評 9

戶型圖 11

實景圖 75

網上售樓部
別墅 : 11000元/㎡ | 購房工具
電話:0773-2667768/2667798
售樓部:桂林市八里街八里四路靠漓江邊·三金莊園內
開發商:桂林金地房地產開發有限責任公司

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